Vorrei partecipare all'asta di un immobile posso essere assistito da un legale specializzato in materia perché vorrei avere chiaro i rischi che corro in particolare se dopo l'aggiudicazione l'immobile si presenti occupato?
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Gent.mo Massimo,
come i miei colleghi anche io le consiglio vivamente di farsi assistere da un legale prima di procedere all'acquisto di un immobile messo all'asta.
Rimango a sua disposizione per assistenza e consulenza.
Cordiali saluti.
Avv. Andrea Cresti.
Salve, sarebbe interessante sapere l'assistenza in quale Tribunale le occorre.
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Buon giorno,
Per quanto riguarda l'occupazione dell'immobile bisognerà effettuare una semplice procedura di sfratto.
Rimango a disposizione per ogni chiarimento.
Avv deborah bozzetti
Buongiorno Massimo,
l'acquisto all'asta giudiziaria, solitamente, è quello più sicuro.
Infatti, l'immobile è libero da ipoteche, pignoramenti, e ogni vincolo pregiudizievole di altra natura.
Detto questo, in primo luogo, è di fondamentale importanza prendere visione della perizia dell'immobile redatta dal consulente del Tribunale; in secondo luogo, deve eseguire un sopralluogo sull'immobile con il proprio tecnico di fiducia.
Spesso, infatti, accade che le risultanze della perizia del consulente nominato dal Tribunale, sono difformi (ad esempio: le misurazioni dell'immobile) dal reale stato di fatto del cespite.
Inoltre, visto i tempi lunghi delle esecuzioni immobiliari, può accadere che la perizia sia vecchia e, quindi, non aggiornata.
Ovviamente, è quanto mai necessario farsi assistere da un legale di fiducia che segua costantemente la procedura, sopratutto nelle ipotesi in cui si acquista un bene occupato da altri.
Resto a Sua disposizione per fornirLe la mia assistenza e consulenza.
Cordiali saluti.
Avv. Luca Grassini.