Acquisto casa con mutuo insieme al coniuge

Buonasera,
sono sposata in regime di separazione dei beni. Vorrei vendere la mia attuale casa di cui sono proprietaria al 100% e comprare una nuova casa con mio marito, prendendo un mutuo insieme. Lui però non ha quasi nessun fondo economico per partecipare all'acquisto, mentre io posso mettere il ricavato dalla vendita della mia attuale casa e forse in futuro anche una somma economica che mi daranno i miei genitori. In questo caso lui diventa proprietario in base alla proporzione dei soldi che mette di tasca sua all'atto del rogito rispetto al costo di acquisto della casa? Mentre invece il mutuo che eventualmente prenderemmo sarebbe cointestato sempre e solo al 50% vero?
Vorrei capire i pro e i contro per entrambi i coniugi di una decisione del genere, anche nel caso in cui in futuro dovessi ricevere delle somme di denaro dai miei genitori e dovessi quindi rinegoziare il mutuo in diminuzione o addirittura estinguerlo anticipatamente. Oppure in caso di un divorzio.
Grazie per una vostra cortese risposta.
Saluti
Roberta