Acquisto casa intestata al figlio

Buongiorno,
mio marito (cittadino tedesco) ed io (cittadina italiana iscritta all' AIRE), entrambi residenti in Germania, intendiamo acquistare un immobile in Italia intestandolo a nostro figlio (doppia cittadinanza, iscritto all' AIRE), riservandoci l' usufrutto vitalizio.
Se le mie informazioni sono esatte, senza l' usufrutto mio figlio come italiano residente all' Estero fruirebbe delle agevolazioni prima casa. Se cedesse l' usufrutto a me sola, dovrei fruire io delle agevolazioni prima casa, in quanto anch' io italiana residente all' Estero.
Cosa succede se mio figlio concede l' usufrutto a entrambi i genitori? Quale sarebbe la soluzione più sensata?
Grazie