Acquisto casa non voglio andare preliminare

Buongiorno,io e mia moglie abbiamo firmato una proposta d acquisto di un immobile con caparra di 5000 euro.. proposta accettata..mi era stato detto che il riscaldamento dell acqua calda era centralizzato a metano..ma dopo tante bugie sono riuscito a risalire che non é cosi e che quel boiler che loro mi avevano detto che eta staccato invece è quello che funziona..ora ho il preliminare tra una decina di giorni..non voglio una casa con il boiler.. come devo comunicare che per noi il preliminare è saltato? A voce o con qualche documento scritto?grazie