Buonasera, sarei interessato all'acquisto di una casa su un fondo intercluso che non ha servitù di passaggio. Il venditore dice che si può vendere ugualmente ma a me risulta il contrario. Grazie
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Probabilmente l'immobile risulta intercluso a causa della vendita del fondo o della divisione dello stesso in più parti.
Di ciò dovrà tenersi conto ai fini della determinazione del prezzo di vendita che, ovviamente, dovrà essere inferiore al valore commerciale.
In ogni caso, ove il proprietario non possa accedere alla pubblica via occorrerà costituire una servitù coattiva.
Prima di procedere all'acquisto valuti con l'ausilio di un avvocato esperto la fattibilità della richiesta della servitù di passaggio sui fondi confinanti.
Cordialmente.
Avv. Antonello Guido
Foro di Catania
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