Annullamento rogito del 2012

Mi sono accorto a seguito velle verifiche per il superbonus, che il mio appartamento non ha la regolarità urbanistica perché minore di 28 mq, anche se a catasto risulta mappato e di 30 mq. Il rogito è stato fatto nel 2012 con la sola mappa catastale che è del 1964, mentre in comune risulta ancora unito all'appartamento confinante. Nel rogito il venditore dichiarava sotto sua responsabilità la regolarità urbanistica. Purtroppo mi sono accorto che neon era vero solo nel 2021 in occasione delle certificazioni superbonus. Come posso rimediare, visto che ovviamente l'irregolarità non è sanabile fisicamente, cioè non posso allargare l'alloggio. GRAZIE