beneficiari detrazione fiscale 65% per coibentazione termica tetto

salve, pongo gentilmente un quesito:
Premessa
Siamo un condominio di 6 piani e 19 unità abitative con impinato centralizzato di riscaldamento e acqua calda .
Dobbiamo demolire il lastricato solare calpestabile del tetto condominiale e rifarlo ex novo per vetustà.
Abbiamo deciso di posare sotto il lastricato dei panneli isolanti in poliuretano da 12 cm come coibentazione termica del solaio.
Confinanti col solaio dell'ultimo piano insistono gli ultimi 2 appartamenti che hanno il diritto di calpestio esclusivo ed i cui proprietari sosterrano un terzo della spesa dei lavori di rifacimento del lastrico.
Per tutti gli appartamenti dovremo produrre le APE a fine lavori.
Chiederemo la detrazione del 50% per i lavori, ma
Visto che coibentiamo il solaio del tetto potremo chiedere la detrazione fiscale del 65% anzichè del 50%

Quesito:
Il diritto alla detrazione del 65% può essere esercitata da tutte le unità abitative dei piani del caseggiato oppure solamente dai proprietari degli appartamenti del sesto piano i quali avranno un diretto miglioramento dell'efficienza energetica ?
Ringraziamo anticipatamente
cordiali saluti
i consiglieri