Caldaia rotta.. a chi spetta?

Buongiorno,
ai sensi dell'art. 1575 c.c., il locatore deve consegnare la cosa in buono stato manutentivo e mantenerla idonea all’uso durante la locazione. La caldaia non funzionante rappresenta un vizio, e in base all’art. 1578 c.c., se il locatore era a conoscenza del problema ma non lo ha comunicato, è tenuto a risarcire i danni subiti dall’inquilino.
Inoltre, l’agente immobiliare ha il dovere di garantire una corretta informazione sulle caratteristiche dell’immobile, come previsto dall’art. 1759 c.c.. Se ha dichiarato che la caldaia funzionava senza verificarlo, potrebbe configurarsi una sua responsabilità per informazioni inesatte o incomplete.

Restando a disposizione, molto cordialmente saluto.
Avv. Fabio Casaburo