cappotto del condominio

Inviata da Anna. 10 giu 2021 Diritto immobiliare

Si può affermare che serve la maggioranza assoluta per efficientare di 2 classi le parti comuni e contestualmente le parti private di un edificio così da ottenere il superbonus 110%, e se un condomino o più condomini non sono d'accordo (perchè non vogliono cambiare l'immagine architettonica, non vogliono ridotto il terrazzo, non vogliono spostare la caldaia, non vogliono ridotta la visuale delle finestre, in sintesi non vogliono apportare modifiche sulla proprietà privata) allora il cappotto termico non si può fare e la delibera dell'assemblea è nulla..? Cordialmente, Anna

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l'art. 119 del D.L. 34/2020 prevede che le deliberazioni dell'assemblea del condominio aventi ad oggetto l'approvazione degli interventi di cui al Superbonus 110% possono essere approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio. I singoli condomini che non volessero interventi sulle parti private possono ovviamente opporsi, ma il cappotto termico potrà essere realizzato comunque con alcune accortezze tecniche e, garantendo il salto delle due classi energetiche e l'interessamento di almeno il 25% della superficie disperdente, potrà godere delle agevolazioni fiscali.
Cordialità

Studio Legale Abbate Avvocato a Palermo

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