Casa cointestata, mutuo singolo

Buona sera, vi illustro spero nel migliore dei modi una condizione un po’ particolare. Il mio compagno è divorziato ma non si arriva ad un accordo su un immobile cointestato in quanto la sua ex moglie, dominicana, ormai da 3 anni si è spostata a Santo Domingo e non è facile rintracciarla. L’immobile dove vive attualmente il mio compagno è cointestato con la ex moglie ma il mutuo (iniziato nel 2012) risulta intestato esclusivamente a lui. Bene, arrivo al dunque, il mio compagno per motivi economici fa molta fatica a pagare il mutuo e per di più vorrebbe liberarsi di un immobile cointestato con la ex moglie ma lei, non essendo reperibile, non permette la vendita dell’immobile e neanche è disposta a usufruire del suo diritto di prelazione. Come può fare a disfarsi dell’immobile? Sta pagando un immobile che non sarà mai suo o il fatto che il mutuo l’abbia sempre pagato lui gli permette di avere qualche diritto in più sull’immobile?