Casa da intestare

Salve,i miei genitori sono proprietari di una sola casa e noi figli siamo in due. Anni fa con mio fratello decidemmo che avrei iniziato a versargli una somma al mese fino all'ammontare della metà del valore di questa casa in modo che non avessi l'onere di dare l'intera cifra in tarda età tutta insieme,dato che lui era già sicuro di non essere interessato alla casa e che piuttosto ricevendo i soldi mese per mese avrebbe avuto meno difficoltà ad acquistarne un'altra in un'altra città.Ora che ho raggiunto la cifra i miei genitori,d'accordo con mio fratello vorrebbero legalizzare la cosa intestando a me la casa.In che modo è possibile farlo in maniera che risulti un'equo trattamento?basterebbe che mio fratello dichiarasse di aver ricevuto la metà del valore in denaro oppure dovrebbe esserci passaggio di soldi al momento dell'atto? e se bastasse una sua dichiarazione incorrerebbe in guai fiscali per non aver mai dichiarato di percepire mensilmente quei bonifici?grazie.