Casa e mutuo intestati a un coniuge ma fideiussione dell'altro coniuge

Buongiorno sto pensando di separarmi per gravi problematiche familiari. Abitiamo in un appartamento intestato a me sul quale c'è un mutuo anche se intestato a me mio marito però ne ha il garante in caso di separazione cosa succede se lui non vuole più esserne garante? Abbiamo tre figli tutti i maggiorenni di cui due ancora carico.