Buonasera, di recente ho riscattato un terreno agricolo con l'usucapione e ora l'ho venduto a mia figlia, però pochi giorni fa mi sono recata sul posto e ho visto che qualcuno ha arato una parte ( forse per pulire dalle erbacee) e non so chi sia stato perchè il terreno non è recintato! Siccome non mi recavo sul posto da qualche tempo, ho paura che in questo arco di tempo qualcuno se ne stia prendendo cura! ora mi chiedo, queste persone potrebbero impugnare l'atto di compravendita e mettere in discussione l'usucapione?
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l'atto di compravendita può essere impugnato da chiunque ne abbia interesse, quindi ancheun vicino. Il modo piu veloce è recintare il terreno in modo da creare un evento interruttivo dell'eventuale occupazione. L'usucapione è ventennale, visto che il terreno è di sua figlia dovrebbe lei prendersene cura "recintatelo".............
E' possibile che, non essendo stato utilizzato per molto tempo, qualcuno immaginato che il terreno è "abbandonato" e lo utilizzi per il pascolo o altro. Al fine di evitare l'eventuale possesso di fatto, è necessario recintare il terreno.
Per quanto concerne l'impugnazione dell'atto, essa può essere fatta da chiunque vi abbia interesse purchè dimostri di avere un valido titolo per chiedere l'annullamento della vendita (ad esempio un contratto di affitto, oppure l'avvenuta usucapione per il possesso prolungato)
Se la recinzione non induce l'occupante a desistere, si rende necessario procedere con una diffida
Gentile signora Angius,identifichi l'occidente e gli faccia inviare subito da un avvocato un atto di diffida,se non vuole agire anche per l danni da occupazione abusiva.Cordialmente avv.Alfredo Guarino Napoli
