Chiarimenti riguardanti il diritto di prelazione

Buongiorno, prima di esporre la domanda è necessaria una premessa. Quattro fratelli hanno ricevuto in eredità una casa. Uno dei quattro fratelli vende la propria quota ad terzo estraneo avendo prima avviato la procedura per consentire ai coeredi di poter esercitare il diritto di prelazione. Dopo diversi anni questo terzo estraneo vuole vendere la quota ad uno dei tre fratelli che si è reso disponibile. Ciò premesso, il quesito: il terzo estraneo può vendere liberamente la quota ad uno dei fratelli o deve prima avviare la procedura per consentire agli altri due fratelli di poter esercitare il diritto di prelazione?