buon giorno
chiedo se posso installare un baracca di legno fatta come le casette di legno
alta 130cm come la recinzione esistente, profonda 80 cm e larga 200cm a distanza di
70cm dal confine, posizionata su un pavimento di quadroni di cemento sopra la terra, da utilizzare x depositare carta plastica vetro e altro tengo a precisare che esiste una siepe di gelsomino alta 180cm dalla mia parte
distante dal confine 50cm.
posso utilizzare questa soluzione senza chiedere permesso al vicino o devo stare
a 150cm dal confine grazie
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il codice civile parla di distanza di fabbricati non inferiore ai tre metri dal confine. Tale disciplina non si applica nel caso di accordo tra i confinanti o ai ricoveri attrezzi in legno per giardino di altezza inferiore a ml. 2.20 e di superficie massima di mq. 12.00.
Per ciò che riguarda la siepe, la distanza deve essere 50 cm dal confine.
Fatto salvo però gli usi e i regolamenti comunali, che possono comunque prevedere distanze diverse da quelle regolate dal codice,,,,,,,
La fattibilità e le distanze minime dipendono dai Regolamenti Urbanistici del suo Comune che generalmente distingue tra attività edilizia libera, attività soggette a scia e attività per cui si richiede permesso a costruire. La distanza di 150 cm dal confine è tassativa solo per siepi e alberi a basso fusto. Che non c’entrano nulla con l’edilizia e urbanistica. Se vuole che mi informi a riguardo non esiti a contattarmi.
A mio parere, ma sarebbe necessario un esame più approfondito, una tale costruzione può essere considerata alla stregua di un capanno per gli attrezzi di natura di pertinenza alla sua proprietà. Essendo, dunque, di limitate dimensioni e posto in termini di accessorietà rispetto all’immobile principale non dovrebbero sussisterei presupposti per il rilascio di titoli edilizi.
Per quanto riguarda la distanza dal confine della proprietà del vicino, il Codice Civile impone almeno 150 cm dal confine, il Comune ha poi facoltà di aumentare questa distanza. Sono ammesse le costruzioni in aderenza, a patto che ci sia accordo tra i confinanti.
Potrebbe dunque far firmare ai vicini una lettera di autorizzazione e con quella presentarsi nel suo Comune per avere maggiori delucidazioni in merito.
Saluti cordiali avv. F.C.
Buongiorno,
dipende dal tipo di struttura che vuole mettere. In certi casi, e probabilmente dalle informazioni da Lei date, vi rientra anche il suo, serve anche l'autorizzazione del Comune.
Resto a disposizione.
Cordiali saluti.
Avv. Tiziana Vianello
