Come posso vendere la casa intestata ai miei genitori?

Salve, sono Carlo.

Parto con una premessa, i miei genitori attualmente non vivono più in Italia perchè hanno aperto una attività all'estero. Io, figlio maggiorenne vivo da solo sempre nella medesima casa e pago il mutuo al posto loro.

Come posso procedere per vendere la casa, sempre sotto accordo dei miei genitori e chiudere il mutuo? Di cosa ho bisogno?

Perchè il mio piano sarebbe quello di vendere questa attuale casa, chiudere il mutuo e comprare una nuova casa a mio nome.

Grazie in anticipo,
Carlo