Comprare casa senza servitù di passaggio

Buonasera, avrei gentilmente bisogno di un parere legale.
Provo a spiegare la mia situazione:sono interessata ad acquistare una casa interclusa dove per diversi motivi non è presente nessuna trascrizione sulla servitu di passaggio. Essendo i venditori parenti dei proprietari del fondo servente non hanno mai messo nulla nero su bianco.
Però negli ultimi anni le due famiglie sono andate in lite perché il fondo servente non voleva più che i proprietari di casa passassero per il loro cortile per entrare in casa (unica via di accesso alla strada pubblica) e da qui ne è scaturita una causa civile tutt' ora in corso.
Ora la mia domanda è: consapevole del fatto che un fondo intercluso ha per forza bisogno di una servitu e che quindi un giudice dovrà sentenziare, comprando la casa mi devo accollare anche la causa? I proprietari di casa sono disposti a portarla avanti loro ma mi chiedevo se fosse legalmente possibile comprare la casa senza rientrare nella disputa.
Grazie in anticipo e spero di essermi spiegata adeguatamente