Condono edilizio

gentile sig.re,
la sua domanda presuppone alcuni chiarimenti:
in primo luogo esistono tre diverse leggi dello stato in materia di condono edilizio e ciascuna di esse prevede un termine perentorio, entro il quale l'immobile deve esser stato realizzato, al fine di poter accedere al condono.
Occorre pertanto conoscere la data di ultimazione dell'opera cui lei fa riferimento, al fine di poter verificare se questa risponde al primo requisito di carattere temporale.
Chiarito questo aspetto occorre sapere se l'immobile di cui si discute ricade o meno in zona vincolata. Ciò in quanto gli ultimi due condoni non prevedono la sanabilità di abusi realizzati in zona sottoposta a vincolo.
Ancora, occorre sapere qual è la cubatura dell'immobile, in quanto le norme che regolano il condono prevedono limiti volumetrici oltre i quali non è possibile ottenere la sanatoria.
Infine devo rappresentarle che tutte e tre le norme che disciplinano il condono edilizio prevedono un termine perentorio entro il quale presentare la relativa istanza, termine ampiamente scaduto.
Per cui, ad un primo sommario esame, la sua istanza dovrebbe avere esito negativo.
Le suggerisco di valutare la possibilità di chiedere la concessione edilizia in sanatoria ex art 36 d.p.r. 380/01.
Tale istituto consente di sanare quelle opere edilizie che siano conformi alle norme urbanistiche vigenti al momento della realizzazione dell'abuso ed al momento in cui si chiede la sanatoria.
Resto a Sua disposizione
Cordiali saluti
Avv. Giuseppe Maria Perullo