Buongiorno, sono una persona italiana-argentina, que voglio comprare per investimento immobili en Italia.
Visogno sappere, che imposto devo pagare anualmente quando la propieta a mio nome.
Come la idea e’ comprare piu de un immobile, uno per vivere y due o piu per affitare, me interesa saperre quanto sono tutti le tasse comunale e provinciale o nazionale che devo pagare anualle.
En caso de meteré in affito le propiete, che tributo devo pagare al stato per la activita?
Me hanno ditto che fino a Euro 10.000 e' dell 18 % pero e’ solo questo o piu?
Grazie per tutta la informazione.
Salutti.
Miriam Chiera.
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Gentile Miriam,
le imposte da pagare dipendono dal valore degli immobili che intende acquistare o affittare.
Per l'acquisto le spese comprendono l'IVA, l'imposta di registro, l'imposta catastale, l'imposta ipotecaria, oltre alle spese del notaio per il rogito.
Il mantenimento di una casa di proprietà comporta il pagamento dell'IMU.
Affittare un immobile comporta la registrazione del contratto d'affitto, con il pagamento dell'imposta di registro; più un'imposta ulteriore sui redditi percepiti, che varia a seconda del regime scelto.
Purtroppo, non è possibile essere più precisi a riguardo senza conoscere maggiori dettagli sulle proprietà da acquistare.
In ogni caso, mi metto a disposizione per ogni chiarimento necessario.
Distinti saluti
Avv. Alessandro Tadei
Buen dia S.ra
la Sua domanda è piuttosto complicata .
Gli immobili in Italia hanno tassazioni diverse secondo che siano prima casa o meno.
Ogni comune italiano applica aliquote diverse di imposte sulla proprietà, per lo smaltimento rifiuti, per la bonifica, etc.
I redditi prodotti dagli immobili in Italia sotto forma di canoni di locazione ( affitti ) subiranno la tassazione italiana secondo le aliquote IRPEF . I contratti di locazione devono essere registrati .
In ogni caso, a disposizione per eventuali ulteriori notizie .
Saluti cordiali
Avv.Antonio Cesarini
Salve Miriam,
le spese per le imposte sugli immobili in Italia, sono variabili a seconda della località in cui questi sono ubicati. Il nostro Studio, esperto nella consulenza degli assetti patrimoniali, sarà lieto di seguirla in questo percorso. Ci contatti per un preventivo personalizzato.
Studio Legale Vollaro & Partner
