Contratto di affitto scaduto, quali sono i diritti del proprietario ?

Buonasera, sono proprietario di un appartamento dato in affitto con un contratto di 6 mesi non rinnovabile. Il contratto è scaduto a luglio. L'inquilino nonostante non stia nemmeno più pagando l'affitto, non sembra avere intenzione di andar via.

Sono consapevole che non posso buttarlo fuori di casa e l'unica maniera per farlo è attraverso lo sfratto ma vorrei chiedere :

1 - Essendo l'appartamento già ammobiliato, posso entrare e portar via piccoli elettrodomestici quali televisore, fornetto etc. di mia proprietà ?

2 - Tenendo conto che non paga nemmeno le utenze e che il contatore è registrato a mio nome e quindi mi ritrovo a dover pagare anche le sue bollette (assurdo), posso staccarlo ?

3 - Se facessi occupare l'appartamento da un parente/conoscente e cambiassi serratura in un momento in cui l'inquilino si trovi fuori casa, e mettessi le sue cose fuori dalla porta, potrei andare incontro a qualche azione legale nei miei confronti ?

Grazie.