Danno al garage a causa del mio vicino di casa

Ho un problema con il mio vicino di casa il quale ha il bagno sopra il mio garage! È da otto anni che andiamo avanti con perdite d'acqua sul soffitto del garage.
La prima volta, otto anni fa, l'amministratore ha mandato l'impresa e hanno cambiato il tubo di scarico condominiale, laddove scaricano sei appartamenti. Dopo due anni di nuovo acqua, erano loro che avevano spostato il tubo di scarico della loro lavatrice e mi sono trovato di nuovo con il garage pieno d'acqua. L’anno scorso, nel 2014, ancora perdita d’acqua in garage. L’amministratore manda l’idraulico che scava sul soffitto del mio garage dove passa il tubo di scarico e si vede chiaramente che l’acqua veniva giù dal bagno del mio vicino. L’idraulico fa le prove su cinque appartamenti che scaricano e verifica che il problema è solo dal bagno del vicino che non da la disponibilità all'idraulico per fare le dovute verifiche. Non si facevano trovare a casa! Il mio garage è rimasto pieno di calcinaci per più di otto mesi.
A un certo punto decidono di ristrutturare questo bagno e cominciano a chiedere all’amministratore il rimborso dall’assicurazione condominiale visto che c‘era ancora il punto dove aveva scavato l’idraulico. Hanno avuto un rimborso di € 1.600,00 per una gettata di ½ metro quadro. Non so cosa hanno combinato con l’amministratore. E fin qui non mi sono fatto sentire, per me bastava che sistemavano la cosa ed ho subito di buon grado.
A giugno di quest’anno ancora perdite d'acqua, dovute agli allacciamenti dei tubi nuovi di plastica a quelli esistenti di zinco. Fanno finta di niente per circa una settimana e poi mandano un loro idraulico a sistemare la cosa e chiedono un rimborso di altre € 3.000,00 all'assicurazione condominiale; senza nessuna perizia viene approvata dall’amministratore. A questo punto chiedo anch’io un rimborso di € 960,00 (preventivo di lavori da azienda specializzata) all’assicurazione tramite l’amministratore, visto che ormai il soffitto del mio garage ha la muffa e mi viene risposto dal amministratore che l’assicurazione ha rimborsato a me solo € 200,00 e al mio vicino più di € 1.600,00. Non ce la faccio più e chiedo anche a loro i danni materiali subiti per € 400,00 e i soldi per saldare la fattura dell'impresa che mi deve fare il lavoro. Non mi rispondono più né loro e neanche l’amministratore.
L’amministratore è un “delinquente”.
Cosa devo fare?