Difetti dell'immobile dopo la vendita

Inviata da Sonia. 21 giu 2017 Diritto immobiliare

Buonasera, a fine aprile ho venduto casa mia. Ho vissuto nell'immobile fino al 15 maggio, giorno pattuito per la consegna delle chiavi. I nuovi proprietari i questo giorni hanno iniziato alcuni lavori di ristrutturazione (rifacime to del bagno e del pavimento). Nel corso di questi interventi è stato chiamato un falegname per aggiustare un serramento che era stato in precedenza manomesso dai ladri. L'artigiano ha però anche riscontrato che a causa di alcune infiltrazioni i serramenti sono irrimediabilmente rovinati nella parte del falso telaio. Io e mio marito non abbiamo mai notato questo problema finché vivevamo lì perché effettivamente non è mai entrata acqua dai serramenti né c'era stato alcun motivo per pensare ad un danno del genere. I serramenti hanno 10 anni, sono di ottima fattura. Circa 4 anni fa era stato fatto il cappotto esterno con cambio delle soglie delle porte di estrema e dei davanzali. Pare sia possibile che questi interventi abbiano danneggiato i serramenti. La mia domanda è questa: le spese dei danni da riparare o addirittura il cambio in toto dei serramenti ricade su me e mio marito che abbiamo venduto l'immobile ? Se si perizia che veramente i lavori per il cappotto esterno abbiano causato il danno chi paga?
Grazie, attendo fiduciosa.

Risposta inviata

A breve convalideremo la tua risposta e la pubblicheremo

C’è stato un errore

Per favore, provaci di nuovo più tardi.

Miglior risposta

Potreste essere tenuti a rispondere dei vizi del bene venduto, ma a vostra volta potreste agire nei confronti dell'impresa che si era occupata della ristrutturazione, se si accerta che non ha eseguito i lavori a regola d'arte.
A disposizione per consulenza ed assistenza,
Studio Legale Vollaro Palmariello & Partner

Studio Legale Vollaro & Partner Avvocato a San Pietro al Tanagro

55 Risposte

57 voti positivi

Contatta

Ti è stata utile?

Grazie per la tua valutazione!

se si riesce a dimostrare con perizia che ha causato il danno l'impresa che ha sostituito le soglie dei balconi, voi potreste rifarvi nei loro confronti................................per approfondimenti sono qui

Avvocato Di Lallo Avvocato a Vairano Scalo

1267 Risposte

732 voti positivi

Contatta

Ti è stata utile?

Grazie per la tua valutazione!

Gentile sig.ra Sonia,
l'acquirente dell'immobile, per far valere la responsabilità del venditore, ha un termine di 8 giorni dalla scoperta per denunciare i vizi occulti, denuncia che non è necessaria se Lei ha riconosciuto l'esistenza dei vizi. La legge consente al nuovo proprietario di richiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo. Nel Suo caso specifico, tuttavia, escludo la prima ipotesi in quanto i vizi non sono estremamente gravi. Dunque, il compratore potrebbe chiedere la riduzione del prezzo. Nel caso in cui la perizia dovesse dimostrare che il danno è stato cagionato dagli interventi effettuati 4 anni fa, Lei può rivalersi nei confronti della Ditta che ha eseguito i lavori.
Cordialità
Avv. Alessio Scatigna

Studio legale Avv. Alessio Scatigna Avvocato a Martina Franca

58 Risposte

37 voti positivi

Contatta

Ti è stata utile?

Grazie per la tua valutazione!

Avvocati specializzati in Diritto immobiliare

Vedere più avvocati specializzati in Diritto immobiliare

Esponi il tuo caso ai nostri avvocati

Invia la tua richiesta in forma anonima e riceverai orientamento legale in 48h.

50 QANDA_form_question_details_hint

La tua domanda e le relative risposte verranno pubblicate sul portale. Questo servizio è gratuito e non sostituisce una seduta psicologica.

Manderemo la tua domanda ai nostri esperti nel tema che si offriranno di occuparsi del tuo caso.

Il prezzo delle consulenza non è gratuito e sarà soggetto alle tariffe dei professionisti.

Il prezzo delle consulenza non è gratuito e sarà soggetto alle tariffe dei professionisti.

Introduci un nickname per mantenere l'anonimato

La tua domanda è in fase di revisione

Ti avvisaremo per e-mail non appena verrà pubblicata

Questa domanda esiste già

Per favore, cerca tra le domande esistenti per conoscere la risposta

avvocati 9250

avvocati

domande 19800

domande

Risposte 46900

Risposte