Difformità catastali

Buongiorno, ho messo in vendita casa acquistata nel 2016 e solo ora mi sono accorta che ha delle difformità lievi catastali.
Mi risulta la cucina in un altro ambiente e una finestra passante in bagno che in realtà non è passante.
Comprata in costruzione da un privato, credevo che fosse tutto regolare anche perché con la perizia del 2016 non ho avuto nessun problema e neanche nel.2021 con la surroga.
Ora devo vendere e credo che debba sanare queste irregolarità.( tutto sanabile con una spesa circa di 2mila euro)
Posso rifarmi sul vecchio proprietario?
Ho le foto della casa in costruzione che dimostrano che queste modifiche non le ho fatte io nel.corso degli anni ma ci sono sempre state.
(Quando ho comprato erano ancora aperte SCIA E CIA quindi non capisco come sia potuto succedere)