DIRITTO DI PRELAZIONE E RISARCIMENTO DANNI

CONDUCO IN LOCAZIONE UN IMMOBILE AD USO COMMERCIALE, IL QUALE è COLLEGATO, MEDIANTE SCALA, AD UN ALTRO IMMOBILE AD USO ABITATIVO AL PIANO SUPERIORE.
I DUE IMMOBILI HANNO SEMPRE AVUTO UN UNICO PROPRIETARIO E SI SONO SEMPRE VENDUTI INSIEME. L'ANNO SCORSO LA PROPRIETARIA DEI DUE IMMOBILI HA VENDUTO L'IMMOBILE DEL PIANO SUPERIORE ED IL NUOVO INQUILINO SI è IMPOSSESSATO DELLA SCALA.
VORREI SAPERE SE VIENE IN ESSERE IL MIO DIRITTO DI PRELAZIONE E QUINDI UN RISARCIMENTO DANNI, E SE è OBBLIGATORIA LA DEMOLIZIONE DI QUESTA SCALA, ANCHE PER UN FATTORE DI SICUREZZA ( SONO UN ATTIVITà CHE GIRA TANTI SOLDI E ROBA DI VALORE).