Diritto di prelazione su terreno edificabile in caso di vendita

Buongiorno.
Posseggo un terreno edificabile, al cui riguardo porgo il mio quesito.
Il terreno è situato tra, ovvero confinante con, 2 proprietà: da un lato la casa di proprietà della persona alla quale vorrei affittarlo, e dall'altro un garage, del proprietario della casa che sta dall'altra parte della strada.
Ora: come dicevo vorrei affittare il terreno al "primo" confinante (in ordine di descrizione) affinché lo coltivi (non so che lavoro faccia, ne se abbia i requisiti per essere considerato coltivatore diretto o se sia in possesso di un'impresa agricola) con un contratto d'affitto agricolo, per qualche anno (2 o 3, mi hanno detto che la durata è arbitraria) e, cessato il rapporto di affitto, venderlo al miglior offerente (ad ora paiono entrambi interessati ad un futuro acquisto).
La domanda è: uno dei 2 può far valere, in futuro, il diritto di prelazione?
Ricordo che il terreno, seppur di modeste dimensioni, risulta edificabile secondo il PGT.
Grazie!