Diritto di prelazione su un acquisto

A nulla rileva che l'immobile sarebbe stato locato con la promessa verbale di futura vendita. Invece se lo stesso immobile è condotto in locazione sulla base di contratto regolarmente registrato l'inquilino ha diritto ad essere messo in condizione dagli attuali proprietari che abbiano intenzione di metterlo in vendita di esercitare il diritto di prelazione, pena la successiva eventuale azione per il risarcimento del danno nei confronti degli stessi. Se il canone di locazione è regolarmente pagato gli attuali proprietari e men che meno il potenziale futuro acquirente posson pretendere che il conduttore se ne vada. Starà agli attuali o al futuro proprietario dell'immobile formulare disdetta del contratto nei termini.
Avv Matteo Rondina