Disdetta anticipata di contratto di locazione senza preavviso di 6 mesi.

Se si tratta di una normale locazione abitativa (4+4) e non di una locazione breve, il conduttore può recedere dando preavviso di almeno sei mesi (ciò è stabilito per legge anche se non specificamente regolamentato nel contratto). Se l'intenzione del suo inquilino è quella di lasciare l'appartamento, concretamente le conviene accettare la restituzione delle chiavi, facendogli firmare apposita dichiarazione. E' suo diritto e suo interesse comunicare poi all'Agenzia delle Entrate l'avvenuta risoluzione anticipata del contratto entro 30 gg., altrimenti, per l'Agenzia delle Entrate, il contratto risulta in essere è lei rischia di vedersi richiedere imposte di registro ed imposte sui redditi per canoni di locazione mai incassati. A prescindere da quello che c'è scritto sul contratto, per questo non si paga nulla se è con la cedolare secca (cioè non si pagano neanche i 67 € per la risoluzione anticipata). Poi è suo diritto rivolgersi ad un legale di sua fiducia della sua città per far scrivere all'ex inquilino per richiedere l'equivalente di sei mesi di canone di locazione per il mancato rispetto del preavviso.
Avv Matteo Rondina