Disdetta anticipata di contratto di locazione senza preavviso di sei mesi

Buongiorno, scrivo in quanto mi interesserebbe sapere quando per gravi motivi si può dare una disdetta anticipata senza preavviso. In particolare mi chiedevo se l’impossibilità ad utilizzare l’impianto di condizionamento potesse essere considerato come un’impedimento abbastanza grave da poter lasciare l’appartamento senza preavviso.