DIVISIONE CATASTALE IN NATURA

Buonasera, ho ereditato una villa singola unica su due piani con garage e giardino ( da ristrutturare) da uno zio a metà con mia cugina, abbiamo entrambi il 50%. Il valore di mercato della casa è stato stimato per 400.000/450.000, secondo mia cugina la casa si poteva vendere a 550000/50000 mila euro. Ho lasciato provare a venderla per 6 mesi ma non abbiamo avuto risultati. Ora io voglio uscire da questa situazione, ho offerto a mia cugina per liquidarla un valore della casa di 430 000 ( quindi 215000) ma per lei importo è basso e lei non vuole liquidarmi. Lei vorrebbe più soldi (valore della casa 500 000 quindi 250 000 ma un valore realmente alto) o la divisione della casa a metà creando due villette ma io non sono per niente d'accordo con la divisione della casa con loro. Mi chiedo quindi come posso muovermi per uscire da questa situazione e se c'è la possibilità che se mi rivolgo a qualcuno mi "obbligano " alla divisione in natura cosa che non vorrei assolutamente arrivare. Grazie