Ho l'uso frutto di una abitazione al 50%

Buongiorno,
se la scrittura privata l'ha fatta con la Sua ex moglie, posto che all'epoca non era ancora proprietaria e dunque non avrebbe potuto disporre dell'immobile, si può salvare il contratto dalla nullità soltanto configurandolo come contratto a effetti obbligatori: in sintesi, sua moglie si è obbligata ad acquistare la nuda proprietà in modo tale da far sorgere in capo a Lei l'usufrutto.
Dunque, proprio adesso che è diventata proprietaria, Lei avrebbe l'usufrutto sul 50%, che prima in realtà non aveva...e rimane fermo l'obbligo in capo alla sua ex moglie di procurale anche l'usufrutto sull'altro 50%.
Se invece la scrittura privata è stata fatta con i genitori di lei, defunti, lei è già dal 2006 e continuerà ad essere usufruttuario per tutta la vita o per il diverso tempo stabilito nel contratto.
In ogni caso, se la scrittura privata è stata autenticata da un notaio, le conviene trascriverla prima possibile.
Cordiali saluti

Egregio Signor Giuseppe,
Da quanto emerge dalla descrizione, l'usufrutto non e'stato trascritto nel Registro immobiliare.E' cosi'? Sono a disposizione pet una approfondita consulenza
Cordoali saluti

Egregio sig. Giuseppe,

l'usufrutto è un diritto reale e, pertanto, segue sempre il bene sul quale è stato costituito, indipendentemente dalla proprietà del medesimo.
In assenza di scadenze prestabilite, si estingue con la morte dell'usufruttuario. Per tale ragione, nonostante siano mutati i nudi proprietari, non ha nulla da temere e, anzi, potrebbe perfino locare l'immobile a terzi o, salvo espresso divieto, cedere il Suo diritto a titolo oneroso.

Avv. Andrea Pinto
Galleria Vanvitelli, 2 - Napoli