Il proprietario può vendere casa con una causa in corso ?

Inviata da Tallini. 27 ott 2017 Diffida

Mi è stato proposto l'acquisto della casa dove abito, abbiamo fatto un preliminare di vendita con un anticipo di 15000 euro. Il proprietario al momento del rogito non si è presentato, a quel punto ho capito che al proprietario servivano 15000 euro perche è un mascalzone, e la casa ha un'ipoteca di 20000 euro.
Ora io le voglio fare causa per inadempienza del preliminare.
Quello che mi interessa sapere è se con causa iniziata può vendere la casa ad un'altro senza meno con l'intento di truffare anche lui, grazie Mister x

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Lei potrebbe intentare una causa ex art 2932 c.c. per l'esecuzione coattiva del preliminare di vendita e trascrivere la domanda giudiziale in modo da tutelarsi in caso di vendita a terzi dell'immobile da parte del medesimo venditore.
Cordialità
Avv. Pierluigi Boldrini

Avv. Pierluigi Boldrini Avvocato a Pontedera

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Buongiorno, al fine di evitare il problema da lei prospettato, qualora fosse ancora interessato ad acquistare la casa (visto che mi sembra di capire che la caparra difficilmente potrà riaverla indietro) è possibile chiedere l'esecuzione del preliminare inadempiuto, trascrivendo la relativa domanda giudiziale.

Saluti.

Avv. Fabrizio Gareggia Avvocato a Bastia Umbra

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