Immobile in zona artigianale

Buongiorno. Vorrei acquistare l'immobile in cui sono in affitto da 5 anni. L'immobile e costruito in una zona artigianale ma ha l'abitabilità rilasciata dal comune. La mia domanda è la seguente: è possibile che un giorno vicino l'immobile apri un azienda che lavori di notte e faccia rumori, ed io non posso fare reclamo in quanto risiedo in una zona artigianale? Grazie attendo vostra risposta.