Informazioni su donazione

Buonasera Ho bisogno di avere informazioni a riguardo di una donazione fatta a mio fratello da una persona anziana e ormai deceduta. Questa signora non ha mai avuto figli ma ha una sorella che non ha preso di buon grado la donazione e ha venduto la sua parte ad una terza persona. Mio fratello ora ne ha il possesso ha la residenza lì e la casa non è divisibile... l'acquirente ovviamente pretende la sua parte. Sia lui che mio fratello non sono in grado di comprare la parte di cui non sono proprietari. La mia domanda è, bisogna per forza metterla all'asta o mio fratello avendo la residenza lì e di fatto abitandola può rimanerci? Magari pagando una sorta di affitto? Grazie