Locale commerciale sotto sequestro

Buongiorno Roberto,
in conseguenza del fallimento del conduttore, il curatore subentra nel contratto di locazione ed è obbligato al pagamento dei canoni maturati successivamente al fallimento.
Per i canoni pregressi, il proprietario-locatore deve insinuarsi al passivo fallimentare.
Qualora, invece, il curatore decida di recedere dal contratto (quindi non subentra), deve riconsegnare il locale al proprietario.
Pertanto, Lei - in qualità di proprietario ha diritto di disporre del locale come meglio crede; quindi locarlo o non locarlo.
Qunato appena detto, sono le regole generali.
Dovrebbe essere più preciso in ordine al sequestro, perchè non capisco come possa il sequestrante disporre di un bene altrui.
Mi faccia sapere.
Cordiali saluti.
Avv. Luca Grassini.