Mancato rispetto del contratto di affitto

Buongiorno

Diversi anni fa' stipulai un contratto di affitto per dei terreni agricoli regolarmente registrato all'agenzia delle entrate che prevedeva il pagamento di un compenso annuo in cambio della raccolta delle olive.Dopo aver ritardato per anni il pagamento del canone ora l'affittuario mi fa presente per la prima volta che dall'importo da versare devono essere detratte le spese per la potatura degli alberi che, a suo dire, devono essere considerate spese speciali e quindi non rientranti nei normali interventi di manutenzione dei fondi.Dato che nel contratto non sono menzionate queste spese (nel documento si parla solo genericamente di cura dei terreni e degli alberi spettante all'affittuario) converrebbe intentare causa per ottenere l'intero importo dell'affitto ? Grazie Cordiali saluti