Pagamento penale?

Buongiorno ho dato incarico di mediazione ad una agenzia immobiliare per vendere l’immobile di cui ne sono proprietario al 50% con mia sorella…lei ha cambiato idea e non vuole più venderlo e l’agenzia mi ha mandato lettera dal suo avvocato per farmi pagare la penale….mia sorella non ha firmato niente anche se c’è scritto nel contratto che l’immobile è di tutti e due…il contratto è nullo senza la sua firma oppure sarò costretto a pagare io la penale? Grazie