pignoramento della quota di un erede

salve sto acquistando una casa tramite agenzia immobiliare,il notaio ha fatto tutti i controlli del caso,e mi ha confermato che la casa era in regola per l?acquisto,a vedere sono 3 eredi di cui uno ha fatto la rinuncia dell'eredità trascritta al momento della successione,ora a meno di un mese dal rogito i venditori mi hanno comunicato che l'ederde che aveva rinunciato all'eredità deve fare una trascrizione dal notaio di tacita accettazione dell'eredità perchè ha dei debiti e quindi la sua part di eredità verrà data direttamente al creditore,e che cosi facendo la casa non risulterà ne pignorata ne con iscrizione di ipoteca,onestamente a me questa cosa non convince,vorrei sapere come comportarmi e se posso chiedere l'annullamento dell'acquisto e la restituzione della caparra versata,e anche i danni all'agenzia immobiliare che era al corrente di tutto e me lo ha tenuto nascosto fino ad ora
vi ringrazio per l'attenzione