Pignoramento di quota di immobile indiviso

Salve
1) Sono comproprietaria di un bene immobile indiviso al 50%;
2) l'altro proprietario ha ricevuto pignoramento sulla sua quota;
3) il CTU ha effettuato accesso , non ancora depositato perizia, l'udienza di comparizione lontana.
4) Vorrei rilevare la quota del debitore ma:
se lo farò presente all'udienza, il giudice potrà assegnarla solo se l'offerta è pari almeno al prezzo di stima;
5) come potrei trovare un accordo con il creditore visto che il debitore comproprietario è deceduto già prima del pignoramento e gli eredi han rinunciato all'eredità?
6) dovrò per forza acquistare al prezzo di stima? Il problema è che il bene sicuramente non potrà essere diviso materialmente nè la quota potrà andare all’asta per il 50%. Nessuno la comprerebbe.
Grazie