Buon pomeriggio,
Vorrei chiarimenti riguardo alla competenza della tinteggiatura degli esterni in una casa con contratto di locazione. Al rinnovo del contratto il proprietario della casa in cui abito dac3 anni ha inserito la clausola per cui spetterebbe a me farlo. Io mi sono rifiutata ed ora non vuole più farmi contratto 4+4 ma transitorio per un anno.
Cosa dicevla legge?
Grazie mille
Risposta inviata
A breve convalideremo la tua risposta e la pubblicheremo
C’è stato un errore
Per favore, provaci di nuovo più tardi.
Miglior risposta
Questa risposta è stata utile per 1 persone
Buongiorno,
la clausola inserita dal proprietario è illegittima in quanto la tinteggiatura dell'esterno della casa è un atto di straordinaria manutenzione spettante al locatore.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
La straordinaria manutenzione compete al proprietario e non al conduttore. Il contratto 4+4 alla prima scadenza si rinnova alle identiche condizioni salvo specifiche motivazioni tassativamente previste dalla legge. Si rinnova altresì alle medesime condizioni alla seconda scadenza salvo che l'intenzione del proprietario di non rinnovarlo alle medesime condizioni non sia preannunciata all'inquilino con lettera a.r. almeno sei mesi prima.
Avv Matteo Rondina
