Prelazione c2

Per gli ’immobili locati con il contratto per uso diverso da quello abitativo, per intenderci il 6+6, al conduttore, in caso di vendita, è riconosciuto il diritto di esercitare la prelazione. Il locatore dovrà notificare al conduttore, per il tramite ufficiale giudiziario e non con raccomandata a.r., la sua volontà di alienare e soprattutto dovrà indicare il prezzo richiesto. Il conduttore, nei 60 giorni successivi avrà l’obbligo di rispondere indipendentemente dalla volontà o meno di acquistare. Nel caso in cui il conduttore decidesse di acquistare avrà 30 giorni di tempo per saldare il prezzo pattuito.
Nel caso in cui il conduttore decidesse di non esercitare il suo diritto di prelazione, in quanto non ha intenzione di acquistare, il proprietario potrà, solo a quel punto, vendere il locale a terzi ma sempre e soltanto al prezzo pari o superiore a quello indicato nella missiva inoltrata al conduttore. In caso di vendita a prezzo inferiore il conduttore potrà chiedere di annullare l'atto di compravendita e acquistare egli stesso l’immobile al minor prezzo trattato.