Prelazione terreno agricolo

Buongiorno,
sarei intenzionato a vendere un terreno agricolo di mia proprietà all'attuale affittuario coltivatore diretto (sono già quasi 3 anni che ha il terreno in affitto).
Sono obbligato a comunicare la mia intenzione agli altri confinanti coltivatori diretti oppure il fatto che il compratore sia l'attuale affittuario mi libera da questo obbligo?
Se io vado al rogito con l'affittuario, possono i vicinanti coltivatori diretti chiedere il riscatto del terreno proponendosi di pagarlo più di quanto io ho concordato con l'affittuario?
Grazie mille e scusate le domande forse banali ma tra l'affittuario ed i confinanti non corre buon sangue e non vorrei andarci di mezzo io che voglio solo liberarmi del terreno.