Recesso contratto locazione amministratore di sostegno

Buongiorno, la domanda sarebbe da porre ad un avvocato esperto in sostegno , l'avvocato l'amministratore di sostegno di mio fratello ha proposto per una casa abitativa dove vive lui ma in comproprieta' non permettendomi di andare un contratto di locazione a cedola secca,
Domanda: il contratto ha durata obbligata di 4 anni con rinnovo al quarto anno , se per vari motivi voglio recedere prima dal contratto , ad esempio se vendere parte della casa adiacente al vicino , con il suo benestare non ci sono penali nella recessione del contratto?