Restituzione appartamento per fine contratto locazione

Buonasera,
ai sensi dell'art. 1590 codice civile "Il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall'uso della cosa in conformità del contratto". Pertanto: se avete fatto delle modifiche all'appartamento (es., diviso una stanza con un muro; ricavato una nicchia in muratura ecc.) le stesse vanno eliminate. Diversamente, se il deterioramento dipende dall'uso, bisogna distinguere: se deriva da mancanza di ordinaria manutenzione (e quindi da lavori che dovevate effettuare voi) è a carico vostro. Se deriva da mancanza di straordinaria manutenzione (es.: la muffa dipende da infiltrazioni dal tetto, che doveva essere sostituito, e detta sostituzione costituisce straordinaria manutenzione) rimane a carico del proprietario.
Distinti saluti