Rifiuti che entrano nella mia proprietà

Buongiorno
Sono confinante con un condominio. Il nostro confine è delimitato da una rete e del rotolo oscurante. Dal mio lato ho applicato un telo molto più gradevole. Il problema è che loro poggiano anzi buttano i sacchi senza alcun contenitore di protezione addosso alla rete di conseguenza topi e uccelli rompono i sacchi e la spazzatura fuoriesce ed entra nel mio giardino per non parlare dei topi che ho visto. Io da buona persona civilmente ho mandato prima una mail all’amministratore con foto allegate dello schifo (studio di avvocati) ma nessuna risposta allora ho mandato una pec ma anche lì nessuna risposta. Qual’è il passo successivo prima che io passi dalla parte del torto?