Gentile Studi Legali
Ho da pochi giorni preso una casa in affitto sita all'interno di una palazzina di tre piani, nella quale è sopravvenuta la necessità di effettuare una riparazione al portone comune di ingresso all'edificio,dal momento che non si chiude correttamente.
Vorrei sapere se l'onere della riparazione spetta a me come inquilino oppure al proprietario, e cosa dice la giurisprudenza al riguardo.
Cerco inoltre di capire con quale criterio si determina la condizione di usura per utilizzo della cosa oppure semplice deterioramento da vetustà.
Ad ogni modo vi chiedo inoltre se posso fare valere come ragione il fatto che vivo lì da pochi giorni per evitare che il locatore mi contesti l'usura dovuta all' utilizzo.
Grazie
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Il rifacimento o riparazione del portone condominiale va pagato dai comproprietari in base ai millesimi. Stia sereno.
Egr. Sig. Joe P.
la ripartizione della spesa condominiale da Lei indicata deve essere ripartita, su base millesimale, tra i proprietari delle abitazioni facenti parte del condominio.
Per gli altri quesiti se vuole un parere può contattarmi tramite piattaforma.
Cordiali saluti
Avv. Roberta Biagini
Buongiorno,
le spese di manutenzione del portone condominiale (trattasi di parte comune dello stabile) vanno ripartite tra tutti i condomini in base ai rispettivi millesimi.
Pertanto, la suddetta spesa è a carico del proprietario.
Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
