Si può ristrutturare il piano soffitta con innalzamento del tetto se un proprietario non è d'accordo, il fabbricato è costituito da 6 unità abitative senza condominio
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Il caso necessita di chiarimenti ma è indubbio che l'innalzamento del tetto comporta un aumento di volumetrie per cui in primis occorre verificare se l'operazione è fattibile tecnicamemente e legalmente e poi si dovranno richiedere le autorizzazioni comunali in materia edilizia.
Saluti cordiali
Avv. Sandra Macis
Cagliari
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A parte quanto le hanno già indicato deve tenersi conto della normativa nazionale in materia di distanze dagli edifici limitrofi.
In lombardia, infatti, sono molti i casi di recupero di sottotetti poi censurati dai Tribunali in virtù del fatto che la normativa regionale non può prevalere su quella nazionale, laddove assente sopraelevazioni a distanza minore da quella prevista dal codice civile.
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Dovrebbe cortesemente chiarire se il piano soffitta è di proprietà esclusiva o in comproprietà: in quest'ultimo caso sarebbe necessario il consenso di tutti i comproprietari. Nel secondo caso il codice civile (Art. 1127 cc) a determinate condizioni la possibilità di sopraelevare.
Poi bisogna verificare se l'intervento di sopraelevazione è assentibile secondo il vigente piano regolatore generale del Comune in cui ricade l'immobile.
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