Servitù di passaggio morfologia del terreno cambiata

Buongiorno,
nel caso da Lei descritto, la modifica morfologica del terreno e il conseguente ampliamento del terreno demaniale non dovrebbero comportare la cessazione della servitù, ma potrebbero influire sulla sua conformazione e accessibilità.
Tuttavia, la natura demaniale del nuovo terreno rappresenta un punto cruciale. Il demanio è infatti soggetto a un regime giuridico speciale che ne determina l'incommerciabilità e l'imprescrittibilità, come stabilito dagli artt. 822 e 823 c.c. e dalle leggi speciali. Questo significa che, in linea di principio, non si può costituire una servitù su un fondo demaniale tramite accordi privati o atti negoziali.
Questo però non esclude la possibilità di ottenere un diritto d’uso o l’estensione della servitù attraverso una concessione amministrativa da parte dell'autorità competente.
La giurisprudenza ha spesso confermato il principio secondo cui la servitù di passaggio non si estingue per effetto di mutamenti fisici del terreno, a condizione che rimanga possibile esercitare il diritto in modo efficace (Cass. Civ., Sez. II, n. 2072/1980; n. 5633/2017). Tuttavia, qualora il mutamento renda necessario un diverso tracciato, l'interessato ha il diritto di richiedere un adattamento della servitù stessa, anche tramite concessione demaniale.
Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo.

Restando a disposizione, molto cordialmente saluto.
Avv. Fabio Casaburo