Servitú temine nascoste dal venditore

Buongiorno,
da quanto descrive è fondamentale esaminare attentamente l’atto del 1984 che ha costituito le servitù. Bisognerà verificare se tale atto è stato correttamente trascritto nei Registri Immobiliari. Se la servitù non è stata trascritta nei registri immobiliari, questa non è opponibile a Lei.
Invece, se le servitù sono valide e opponibili, ma non sono state menzionate nell’atto di acquisto dell'immobile, si configura un problema di evizione parziale ai sensi dell’art. 1483 c.c., che comporta la responsabilità del venditore per i diritti reali gravanti sull’immobile venduto. In tal caso, potrebbe agire contro il venditore per ottenere la risoluzione del contratto di compravendita o un risarcimento del danno o una riduzione del prezzo.
Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo.

Restando a disposizione, molto cordialmente saluto.
Avv. Fabio Casaburo