Sospensione mandato immobiliare

Inviata da Gianluca. 7 mag 2019 Diritto immobiliare

A novembre 2018 abbiamo sottoscritto un mandato per la vendita del nostro immobile ad un agenzia immobiliare, mandato esclusivo di 12 mesi, da qualche settimana abbiamo deciso con mia moglie di sospendere il mandato perché abbiamo due bimbi troppo piccoli e non abbiamo tempo per vedere eventuali immobili da comprare, abbiamo ricevuto un offerta non conforme alla nostra richiesta, il 29/04, l'agente immobiliare mi ha detto che il mandato non può essere sospeso, sia chiaro non voglio recedere ma sospenderlo per 12/24 mesi, inoltre mi ha detto, che se proprio lo voglio sospendere devo riconoscere loro la provvigione, mi date consulenza su come muovermi e che vincoli, in quanto nel contratto di mandato non c'è riportato nulla di tutto ciò, grazie

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Gentile Gianluca,
Lei può sicuramente recedere liberamente, salvo previsioni contrattuali contrarie; ritengo, inoltre, piuttosto inusuale l'obbligo del pagamento dell'intera provvigione senza la vendita dell'immobile.
In ogni caso, per fornirLe una risposta adeguata dovrei leggere il mandato dal Lei sottoscritto.
Non esiti a contattarmi in privato.
Cordialità
Avv. Alessandro Tadei

Avv. Alessandro Tadei Avvocato a Fano

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Normalmente la provvigione è dovuta all'agenzia solo in caso di conclusione dell'affare.
Per quanto riguarda l'eventuale sospensione del mandato, a meno che non ve ne sia stata data facoltà espressa nel contratto che avete sottoscritto, non potrà essere disposta se non per concorde volontà di entrambe le parti.
Sarebbe opportuno leggere il contenuto dell'atto.
A disposizione.
Avv. Edoardo Matassini

Avv. Edoardo Matassini Avvocato a Empoli

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