Terra condivisa chi decide?

Inviata da Paolo. 13 mar 2017

Buongiorno, sono proprietario
di due alloggi (pian terreno e terzo piano) in una casa privata di 3 piani fuori terra
e di poco più della metà di tutta la terra intorno alla casa, circa 1000 metri quadri.
Visto che la terra sopra citata non è stata divisa in porzioni, vorrei capire
se io ho più poteri decisionali degli altri proprietari visto che detengo più del 50%
Come ci si muove i questi casi?
Grazie!
Paolo.

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Gentile sig. Paolo, quando nulla si dice in merito alle quote di comproprietà di un bene comune, queste si presumono uguali. Ogni partecipante può usare la cosa condivisa, ma non può impedire agli altri di farne uso. Per gli atti di ordinaria amministrazione, le decisioni sono prese a maggioranza dei partecipanti calcolata in base alle quote di comunione. Gli atti di straordinaria amministrazione, invece, sono deliberati dalla maggioranza dei comproprietari che rappresenti almeno i 2/3 del valore complessivo della cosa comune. A disposizione per chiarimenti, cordiali saluti, avv. Maria Rosalia Megna - Palermo

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